«Сделки с иностранцами и нерезидентами: налоги, расчёты, ограничения»
🌍 Рынок недвижимости становится всё более международным: продавцы и покупатели из разных стран, расчёты в разных валютах, разные правовые системы. Но здесь много подводных камней.
Ключевые моменты:
✅ Валютный контроль: крупные переводы за границу требуют документов и обоснования.
✅ Налоги для продавца‑нерезидента: ставка может быть выше, и это влияет на структуру сделки.
✅ Ограничения на расчёты: не все способы перевода денег сейчас доступны.
✅ Регистрация сделки проходит по российским правилам, но документы иностранца нужно правильно легализовать.
Частые ошибки:
❌ Попытка провести расчёт «мимо» банка — это нарушение валютного законодательства.
❌ Игнорирование налоговых последствий для продавца — в итоге сделку могут пересмотреть.
❌ Неправильная легализация документов — регистрация приостанавливается.
💡 Наша рекомендация: заранее просчитать налоги и согласовать способ расчётов. Использовать безопасные инструменты — аккредитив, эскроу, нотариальный депозит.
Сделки с нерезидентами возможны и безопасны — если всё сделать по правилам.
💬 Участвуете в сделке с нерезидентом? Напишите «Нерезидент» в личные сообщения — расскажем, как избежать ошибок
🌍 Рынок недвижимости становится всё более международным: продавцы и покупатели из разных стран, расчёты в разных валютах, разные правовые системы. Но здесь много подводных камней.
Ключевые моменты:
✅ Валютный контроль: крупные переводы за границу требуют документов и обоснования.
✅ Налоги для продавца‑нерезидента: ставка может быть выше, и это влияет на структуру сделки.
✅ Ограничения на расчёты: не все способы перевода денег сейчас доступны.
✅ Регистрация сделки проходит по российским правилам, но документы иностранца нужно правильно легализовать.
Частые ошибки:
❌ Попытка провести расчёт «мимо» банка — это нарушение валютного законодательства.
❌ Игнорирование налоговых последствий для продавца — в итоге сделку могут пересмотреть.
❌ Неправильная легализация документов — регистрация приостанавливается.
💡 Наша рекомендация: заранее просчитать налоги и согласовать способ расчётов. Использовать безопасные инструменты — аккредитив, эскроу, нотариальный депозит.
Сделки с нерезидентами возможны и безопасны — если всё сделать по правилам.
💬 Участвуете в сделке с нерезидентом? Напишите «Нерезидент» в личные сообщения — расскажем, как избежать ошибок