Многим процесс оформления кажется каким-то далеким и непонятным. Люди от одной мысли "ипотека" пребывают в растерянности и из-за этого откладывают мечту о переезде.
Давайте, разложим все по полочкам. Итак, как происходит процедура покупки квартиры в ипотеку. Поэтапно.
1. Получаем положительное решение о выдаче ипотечного кредита. То, что называют одобрением. Важно, что начинать следует именно с этого.
2. Выбираем сам объект. Одобрение дается на 2-3 месяца, за это время вы успеете подыскать необходимый вариант. Но учитывайте, что не все квартиры подходят под ипотеку: по техническим параметрам (например, из-за высокого износа дома) или из-за юридических нюансов. Нельзя оформить ипотеку на приобретение недвижимости у близких родственников (родителей, жены/мужа, детей).
3. Согласование самого объекта в банке, где получили одобрение на получение ипотеки. Банку нужно оценить, что он кредитует. Собираем документы по выбранной квартире и отправляем на согласование. Дальше банк выносит свое решение.
4. Все согласовано? Договариваемся с каждой из сторон, когда можно выйти на сделку. В день сделки происходит подписание кредитного договора и договора купли/продажи. Одновременно регистрируется переход права и регистрация залога у банка.
В принципе схематично не все так сложно. Есть вопросы по ипотеке? С удовольствием на них ответим, звоните
8(3537)39-69-00
8(950)188-69-00
АН "Счастливый Дом" - г.Орск, пр. Мира,21 (ост. "Комсомольская площадь")