С пропиской, в отличии от права собственности всё проще, но тоже есть свои риски. Например, если в квартире прописаны несовершеннолетние, а сделка альтернативная. То есть продавцы на ваши деньги, следом покупают себе другое жильё.
Но пока этого этого не произошло, в никуда детей выписать нельзя. Это запрещено законом.
Так что же делать с людьми, которые не могут или не успевают выписаться до сделки?
Один из вариантов - прописать условия по снятию с регистрации в договоре купли-продажи и обязательно обозначаем конкретные сроки.
Попросить нотариальное заявление об обязательстве прописать детей на другой адрес.
Помним, что ребенок должен быть прописан по месту жительства матери или отца.
Зарегистрировать на своей территории несовершеннолетнего ребенка без его родителей нельзя: п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ.
Со взрослыми прописанными проще, чем с детьми. Но "мертвых душ" в квартире быть не должно.
Главный совет: не верьте в обещания выписаться после сделки, а если соглашаетесь на такие условия, страхуйте себя и закрепляйте всё документально.