Их еще называют вечными жильцами. Кто они эти люди давайте разбираться.
Итак, люди владели квартирой по договору социального найма, а затем государство разрешило эту квартиру приватизировать.
В приватизации должны участвовать все люди прописанные в этой квартире.
Но, например, кто-то не захотел или не смог принять участие в приватизации. Этот человек пишет заявление и будет считаться отказником от приватизации. Он дал согласие на приватизацию жилья без своего участия, хотя имел право тоже его приватизировать.
Жилец автоматически отказывается быть собственником части квартиры. Но раз он в этой квартире прописан, то имеет право жить в ней бессрочно, если захочет – даже после ее продажи.(п. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 189 ФЗ)
Это и есть те самые "вечные жильцы". И по суду их не выписать никак.
Что делать, если вы хотите купить квартиру, а там отказник от приватизации?
!Главное: он должен выписаться и прописаться в другой квартире ДО сделки. Никаких "потом"
А вообще как не попасться на такую квартиру? Разве такие остались?
Полно. На самом деле такая квартира может быть где угодно. Это не значит, что надо отказываться от покупки. Если квартира понравилась, проверяйте, а лучше доверьте это нам.
8(3537)39-69-00
8(950)188-69-00
АН "Счастливый Дом" - г.Орск, пр.Мира,21 (ост."Комсомольская площадь")