Развод и недвижимость: как проводят сделки при разделе имущества»
💔 Развод — эмоционально тяжёлое время, а недвижимость в этот период становится самой горячей точкой спора. И если вы покупатель, эта тема касается и вас.
Что нужно знать: ✅ Совместно нажитое имущество остаётся таковым даже после развода — если его не поделили официально. ✅ Нотариальное согласие бывшего супруга нужно, если имущество не разделено и срок исковой давности не истёк. ✅ Покупатель рискует: сделку могут оспорить, если интересы второго супруга нарушены.
Красные флаги для покупателя: ⚠️ Продавец «в процессе развода» — значит, имущество под спором. ⚠️ Нет нотариального согласия или документа о разделе имущества. ⚠️ Цена заметно ниже рынка — это может быть попыткой быстро вывести актив.
Как защитить себя: ✅ Проверить дату покупки квартиры и семейное положение на тот момент. ✅ Запросить документы о разделе имущества или нотариальное согласие. ✅ Прописать в договоре гарантии продавца об отсутствии претензий со стороны бывшего супруга.
Недвижимость — это не только квадратные метры, но и юридические последствия. Не стоит их недооценивать.
💬 Есть вопросы по сделкам при разводе? Запишитесь на бесплатную консультацию — разберём ваш случай.