Сделка с маткапиталом: как не потерять квартиру и не нарушить закон

Маткапитал — отличная возможность улучшить жилищные условия. Но в сделках с ним столько нюансов, что одна ошибка может стоить квартиры.

Типичные ловушки:
❌ Не выделили доли детям — это нарушение закона, сделку могут оспорить.
❌ Использовали «серые» схемы обналичивания — уголовная ответственность и потеря жилья.
❌ Оформили неправильно — опека не согласует, и дальнейшие сделки станут невозможны.

Что важно знать:
✅ Если маткапитал использовали в прошлой сделке, покупатель рискует: если доли не выделили, сделку могут признать недействительной.
✅ Опека проверяет, чтобы интересы детей не пострадали: новое жильё должно быть не хуже прежнего.
✅ В договоре нужны чёткие формулировки и подтверждение, что обязательства по выделению долей выполнены.

📌 Алгоритм для покупателя: запросить справку об использовании маткапитала, проверить, выделены ли доли, убедиться, что есть согласие опеки (если оно требуется).Не рискуйте главным — своей недвижимостью. Лучше потратить день на проверку, чем годы на суды.

💬 Планируете использовать маткапитал или покупаете квартиру, где он был? Звоните нам — подскажем, как сделать всё правильно.