И что интересно - одни покупатели отказываются от приобретения такой недвижимости, другие - напротив, относятся к этому вопросу слишком легкомысленно.
Не путайте прописку несовершеннолетних с правом собственности. Прописка - это совсем не проблема.
А вот если ребенок собственник доли и всей квартиры стоит быть внимательнее. Казалось бы, на сделку нужно только согласие органов опеки, но на практике у покупателя едва ли хватит знаний, чтобы выявить все риски.
Даже если продавец будет уверять, что все ок, это еще не гарантия безопасной сделки. Нужно убедиться, что детям выделены доли в другом жилом помещении и не ущемлены их права. Ведь такие сделки наиболее оспоримы.
Отказа органов опеки не избежать, если рыночная стоимость недвижимости (доли), которой владеет ребенок выше приобретаемой.
Да подобные сделки проводятся дольше, сложностей в них больше, но если объект интересен, то никаких препятствий для приобретения нет. Главное - соблюдать закон и работать с профессионалом.
Не хотите рисковать, звоните
8(3537)39-69-00
8(950)188-69-00
АН "Счастливый Дом" - г.Орск, пр. Мира,21 (ост. "Комсомольская площадь")