Первое на что обращают внимание покупатели - это стоимость квартиры. И от того какую цену вы поставите зависит будут ли желающие её купить или она зависнет в продаже на месяцы.
Так как правильно оценить квартиру?
1. Анализируем рынок. Посмотрите сколько стоят квартиры аналогичные вашей (по району, типу дому и состоянию). Рассчитайте стоимость 1 кв.м. и сравнивайте
2. Оцените состояние квартиры. Какая квартира у вас?
- требует ремонта, т.е. жить в ней сразу после покупки нельзя
- выполнен косметический ремонт
- дизайнерский, в который пришлось солидно вложиться. Это сразу повышает стоимость
3. Кухня. От её размеров напрямую зависит цена всей квартиры. Да, именно от кухни. А если на ней остается ещё и встроенная мебель и техника - это тоже плюс к цене.
4. Планировка. Чем она удобнее, тем выше стоимость. Например, как в случае с раздельными и просторными комнатами.
5. Этаж и тип дома. Крайние этажи, понятно, чуть проигрывают в цене. Также как и панельные пятиэтажки уступают железобетонным "сталинкам" или квартирам улучшенной планировки.
6.Расположение школ, садиков, больниц, магазинов - важно, но не стоит на первом месте.
А что по-вашему повышает стоимость квартиры?
Так как правильно оценить квартиру?
1. Анализируем рынок. Посмотрите сколько стоят квартиры аналогичные вашей (по району, типу дому и состоянию). Рассчитайте стоимость 1 кв.м. и сравнивайте
2. Оцените состояние квартиры. Какая квартира у вас?
- требует ремонта, т.е. жить в ней сразу после покупки нельзя
- выполнен косметический ремонт
- дизайнерский, в который пришлось солидно вложиться. Это сразу повышает стоимость
3. Кухня. От её размеров напрямую зависит цена всей квартиры. Да, именно от кухни. А если на ней остается ещё и встроенная мебель и техника - это тоже плюс к цене.
4. Планировка. Чем она удобнее, тем выше стоимость. Например, как в случае с раздельными и просторными комнатами.
5. Этаж и тип дома. Крайние этажи, понятно, чуть проигрывают в цене. Также как и панельные пятиэтажки уступают железобетонным "сталинкам" или квартирам улучшенной планировки.
6.Расположение школ, садиков, больниц, магазинов - важно, но не стоит на первом месте.
А что по-вашему повышает стоимость квартиры?