Росреестр сказал «НЕТ» : как повестка ломает сделки с недвижимостью

Знакомая ситуация: квартира выбрана, договор подписан, задаток внесён — и вдруг Росреестр ставит регистрацию на паузу. Причина — неявка одной из сторон в военкомат: ведомство теперь автоматически сверяет данные участников сделки (18–65 лет) с Единым реестром повесток. Если есть неявка — регистрацию приостанавливают.
---
## Кто в зоне риска
Не только призывники: ограничения могут коснуться граждан в запасе, женщин с военно‑учётной специальностью, а также тех, кому повестка формально вручена (в том числе через 7 дней после размещения в реестре). При этом неважно, у кого возникло ограничение — у продавца или покупателя: в обоих случаях сделка «зависает». ---

## Как защитить сделку
* **Проверьте обе стороны.** Попросите свежую выписку из реестра повесток через «Госуслуги» (не старше 1–2 дней).
* **Закрепите условия в договоре.** Добавьте пункт об обязанности уведомить о повестке и ответственности за срыв сделки.
* **Помните: доверенность не спасает.** Ограничение накладывается на участника сделки, а не на представителя.

Ограничения временные: их снимают в течение суток после явки в военкомат или подтверждения уважительной причины. Но пока статус не изменён, регистрация невозможна.

Не рискуйте деньгами — добавьте проверку реестра в чек‑лист сделки.