Наименьший срок ипотечного кредита - 1 год. Но некоторые банки установили нижнюю предельную планку в 3-5 лет. Конечно же, им невыгодно выдавать кредиты на кратковременной основе.
Минимальная сумма, которую можно взять в ипотеку - 300 тысяч рублей. Поэтому, если на квартиру не хватает чуть-чуть, например, 100-200 тыс., то это уже потреб кредит и разумеется другие проценты.
Какой срок ипотеки оптимальнее?
Любой ипотечный калькулятор покажет, что общая переплата по кредиту будет меньше, если уменьшить срок. Но,вы должны быть уверены, что потянете платеж даже в непредвиденных обстоятельствах.
Исходите из того какую сумму берете. Если она не сильно большая, то логичнее не брать ипотеку на длинный срок, чтобы снизить переплату. А платежи при этом останутся вполне комфортными.
Если сумма большая, то лучше удлинить срок кредита, чтобы вся з/п не уходила на ежемесячный платеж. Как только почувствуете, что справляетесь с финансовой нагрузкой, можно уменьшать срок, гася долг досрочно.
Ведь проценты начисляются на остаток долга, а каждое досрочное погашение уменьшает именно его. Пусть и маленькие, но регулярные платежи уменьшат общую переплату.
А при больших и быстрых переплатах можете сэкономить не одну сотню тысяч.
Изучайте информацию, ничего не воспринимайте как должное и всегда ищите способы получить выгоду.
Мы поможем. Звоните:
8(3537)39-69-00
8(950)188-69-00
АН "Счастливый Дом" - г.Орск, пр. Мира,21 (ост. "Комсомольская площадь")