Исключение - взносы за капремонт☝
Поэтому как бы не пугала УК задолжностью за ЖКУ бывшего владельца - закон есть закон. Другое дело, что никому не хочется с этим связываться🤬
К тому же страшно. Мало кто рискнет купить квартиру с большим долгом, хоть тысячу раз будучи уверенным, что этот долг на тебя не повесят. Сомнения будут.
А если продавцу нечем платить до сделки? Что делать? Может оплатить за него, а потом вычесть эту сумму из стоимости квартиры?🤔
Вот эта ситуация еще более рисковая. А если продавец после того как вы оплатите его задолженность, помашет вам ручкой👋
Поэтому не советуем вносить большие предоплаты перед сделкой собственникам должникам🪙
Но если квартира нравится и цена хорошая, как вариант можно уменьшить её стоимость на сумму долга + хорошо сторговаться в качестве компенсации за неудобства😉
Потом долг за коммуналку оплатить самостоятельно.
А еще не забудьте пробить продавца по другим долгам - банкротство, аресты и у приставов. Иначе вдруг еще и сделку можно будет оспорить🗳
Это все конечно страшилки🧟♀️, но требующие серьезного к ним внимания. Для опытного риэлтора это не проблема🤘